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Amministrazioni Menegatti

Prestazioni ordinarie
Le prestazioni ordinarie dell'Amministratore Immobiliare, come previste dal Codice Civile, sono le seguenti:
1.rappresentare legalmente il Condominio;
2.convocare e presenziare alle assemblee condominiali ordinarie (esclusi i giorni festivi e prefestivi, se non in casi eccezionali);
3.provvedere alla regolare esecuzione delle delibere assembleari assunte (nel rispetto delle norme di legge);
4.provvedere alla custodia e conservazione della documentazione riguardante l'archivio condominiale;
5.disciplinare l'uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi;
6.provvedere alla stipula e/o all'aggiornamento delle polizze assicurative, vigilare con sopralluoghi e controlli su ogni tipo di lavoro, preventivamente e durante il loro svolgimento, avvalendosi, all'occorrenza, anche di quelle consulenze tecniche e/o legali che dovessero rendersi necessarie per il buon andamento e riuscita dei lavori medesimi;
7.predisporre ed inviare i rendiconti ed i preventivi con i relativi riparti di spese;
8.cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio.

Prestazioni straordinarie
Le prestazioni straordinarie consistono nel:
1.richiedere preventivi e interventi straordinari e curare la relativa stipula dei contratti;
2.provvedere alle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione degli stessi, compilazione del rendiconto finale, ripartizione delle spese, ecc..)
3.redigere eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
4.convocazione e partecipazione alle assemblee straordinarie o al Consiglio del Condominio;
5.passaggio di consegne fra amministratori;
6.revisione contabilità condominiale;
7.predisposizione regolamento disciplina interna di Condominio.