Roberto Menegatti è un vero professionista con esperienza, conosce le normative, la gestione delle problematiche che sorgono, delle assemblee. Ma un buon amministratore condominiale professionista, obbiettivo personale e professionale perseguito, è anche in grado di mantenere i buoni rapporti con, e tra, i diversi condòmini e tutti i collaboratori e fornitori.

Ha profonde competenze ed abitudine a gestire i fornitori, regolare le gare di appalto, il rapporto di lavoro subordinato ed, in particolare, il rapporto di portierato. Maneggia con competenza la tenuta della contabilità ordinaria (e straordinaria), nonché cura dell’organizzazione ed esecuzione di tutte le incombenze richieste da detta attività.

Si ispira a principi di trasparenza ed efficacia affiancandoli a doti di ascolto e comunicazione, affidabilità, capacità organizzative e di problem solving.

I nostri due studi di Milano e Rho, finalizzati alla gestione e amministrazione di stabili condominiali, Vi garantiscono un’assistenza a 360° per tutto ciò che concerne il Vostro condominio o il Vs appartamento.

E’ in grado di utilizzare i più moderni sistemi informatici per la contabilità, le comunicazioni, il conto corrente, le assicurazioni e gli adempimenti fiscali previsti dalla legge e mette a disposizione di tutti i condomini il portale del Condominio On-Line dove fornisce immediata trasparenza della situazione contabile, gestionale e tecnica.

Essere associati alla principale associazione per amministratori condominiali “ANACI” ci fornisce la possibilità di formazione continua e di conseguenza anche i titoli e le qualificazioni che ci consentono di esercitare l’attività di amministratore condominiale in assoluta aderenza alla normativa vigente: seguendo i tariffari formulati secondo le indicazioni di massima.

Le prestazioni ordinarie dell’Amministratore, come previste dal Codice Civile, sono le seguenti:

1. rappresentare legalmente il Condominio;
2. convocare e presenziare alle assemblee condominiali ordinarie (esclusi i giorni festivi e prefestivi, se non in casi eccezionali);
3. provvedere alla regolare esecuzione delle delibere assembleari assunte (nel rispetto delle norme di legge);
4. provvedere alla custodia e conservazione della documentazione riguardante l’archivio condominiale;
5. disciplinare l’uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi;
6. provvedere alla stipula e/o all’aggiornamento delle polizze assicurative, vigilare con sopralluoghi e controlli su ogni tipo di lavoro, preventivamente e durante il loro svolgimento, avvalendosi, all’occorrenza, anche di quelle consulenze tecniche e/o legali che dovessero rendersi necessarie per il buon andamento e riuscita dei lavori medesimi;
7. predisporre ed inviare i rendiconti ed i preventivi con i relativi riparti di spese;
8. cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio.

Le prestazioni straordinarie consistono nel:

1. richiedere preventivi e interventi straordinari e curare la relativa stipula dei contratti;
2. provvedere alle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione degli stessi, compilazione del rendiconto finale, ripartizione delle spese, ecc..)
3. redigere eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
4. convocazione e partecipazione alle assemblee straordinarie o al Consiglio del Condominio;
5. passaggio di consegne fra amministratori;
6. revisione contabilità condominiale;
7. predisposizione regolamento disciplina interna di Condominio.